报告内容：

　　在零点的2006中国城市社会热点排行榜上，住房问题在前五之列。其原因一是因为社会中间超过50%的中等与中等偏低人群依然关注是否能拥有自己期待的居所，而另约30%左右的有房群体关注房产是否还是一项适宜的投资品。公共政策要在安家与投资这两项要求间把握分寸，还不只是一个单一宜居问题。

　　人居空间包括了居住空间、社区空间和城市公共空间。很多人在选择居住地区的时候把机会因素考虑得超过了简单的居住空间因素，也就是说在整体机会因素较强的情况下他们也能忍受社区空间与个人居住空间条件的某些不足。但是相反，如果公共空间因素问题（比如治安、交通、污染）比较大，则对于人们宜居感受的负面作用就大。而社区是生活生命共同体的意思，是具有很强的集体认同与共同生活经验的一个群体概念。目前的社区空间发展存在着一些显著的问题：其一是社区空间设计具有很强的行政化行为而缺乏足够的用户取向；其二是社区商业服务空间显著强于公共功能空间，社区图书馆、社区志愿服务、社区医疗、社区体育设施等都很薄弱；其三是比较现代的社区公共动员模式还没有真正进入到广大的社区中，旨在发掘、培养、鼓励社区积极分子的措施与社区社会服务工作的内容还非常贫乏。作为结果，社区邻里关系表面无大事的背后其实隐藏着冷漠。零点的调查调查显示，55.5%的市民不知道邻居户主的工作单位；42%的市民不知道邻居户主的名字；33.3%的市民不知道邻居家庭有几口人；甚至有10%的市民完全不认识自己的近邻。透过社会动员，增加社区中人们的连结与联系，社区内外资源结合，发展新型的社区团结，已经成为目前的业主委员会与居民委员会的新课题，在一定程度上也是住居开发商可以考虑发展的新卖点。

　　零点的城市宜居指数报告表明，对于城市大部分中低收入居民来说，他们的生活目标仍是有居；对于大部分中等与中等偏上生活水平的居民来说，他们的生活水平是宜居；而对于高收入居民和包括异地高购买力群体来说，他们的生活目标变成了优居。每一个社会群体，当其实现了前一个目标的时候就会期望向后一个生活目标递升。零点的居民生活质量指数显示，中国城市居民对于居住质量的整体认可水平在过去的8年中是持续上升的。站在城市管理者的角度，要切实明白本地居民中有居、异居与优居群体的比重，确定出本市居住空间发展的主导战略的内容，制定相对应的分群发展与资源投放策略，实现资源积聚与社会公平的适度平衡，同时避免简单地用一个宜居口号笼统说事，更不能把宜居或者优居的口号当成一种现实去向公众传播表功或者操弄。